Ing. Jan Duin Makelaardij, voor aankoop- en verkoopbemiddeling op Texel

Telefoon: 0222 - 313 888 | E-mail: info@janduinmakelaardij.nl

Veel nieuwe wetgeving per 1 januari 2015

Op de website van de rijksoverheid staat een overzicht van alle wetswijzigingen per 1 januari 2015:

Verlenging maatregel 6%-btw voor verbouwing

Heeft u een huis ouder dan 2 jaar dat u wil verbouwen? Dan kunt u nog gebruikmaken van het lage btw-tarief van 6% tot 1 juli 2015. Dit tarief geldt op arbeidskosten bij renovatie en herstel van uw woning en tuinonderhoud.

Tijdelijk verruimde vrijstelling schenkbelasting vervalt

Op 1 januari 2015 vervalt de tijdelijk verhoogde vrijstelling van € 100.000 voor de schenkbelasting voor de aankoop, verbouwing of aflossing van de eigen woning. De nieuwe vrijstelling voor de schenkbelasting is € 52.752 en geldt als u als ouder uw kinderen geld geeft. De kinderen moeten tussen de 18 en 40 zijn en het geld besteden aan de eigen woning. 

3 jaar aftrek verhuisregeling hypotheekrente

Is uw oude woning nog te koop en heeft u al een nieuwe woning? Dan mag u de rente van de hypotheek voor de nog leegstaande oude of nog leegstaande nieuwe woning maximaal 3 jaar aftrekken van de belasting. Deze verhuisregeling gaat in op 1 januari 2015. Lees meer over de nieuwe regels voor hypotheken.

Tijdelijk langere termijn overdrachtsbelasting vervalt

Verkoopt u een nieuwe woning binnen 6 maanden na aankoop? Dan betaalt u alleen overdrachtsbelasting over de meerwaarde van de woning. De tijdelijk langere doorverkooptermijn van 36 maanden, bedoeld om de woningmarkt te stimuleren, vervalt vanaf 1 januari 2015. Dan geldt weer de oude termijn van 6 maanden.

Lagere hypotheek en aftrek

Een aantal regels voor hypotheken verandert in 2015. Vanaf 1 januari kunt u alleen nog een hypotheek afsluiten tot 103% van de waarde van uw koophuis. Ook daalt in de hoogste belastingschijf de maximale belastingaftrek van hypotheekrente naar 51%. De opbrengst hiervan wordt volledig terug gegeven door het verlengen van de derde schijf in de loon- en inkomstenbelasting.

Langer aftrek rente restschuld woning

Verkoopt u uw woning met verlies? Vanaf 1 januari 2015 mag u voor die restschuld 5 jaar langer de rente en financieringskosten aftrekken. U heeft dan maximaal 15 jaar aftrek en hoeft in die periode de lening nog niet af te lossen. Dit geldt voor restschulden ontstaan tussen 29 oktober 2012 en 31 december 2017. Meer over de nieuwe hypotheekregels.

Energielabel woningen

Vanaf 1 januari 2015 krijgen alle huiseigenaren een voorlopig energielabel. Het label geeft aan hoe energiezuinig uw huis is en hoe u energie kunt besparen. Wilt u uw huis verkopen of verhuren, dan is een energielabel verplicht.

Energiezuiniger nieuwbouwhuizen en andere gebouwen

Er gelden per 1 januari 2015 strengere energie-eisen voor nieuwbouw huizen en andere gebouwen, zoals kantoren. Het doel is dat kantoren in 2020 energieneutraal zijn en evenveel energie opwekken als ze verbruiken.

Hogere hypotheek zuinige woning

In 2015 kunt u tot € 9.000 meer hypotheek krijgen als u energiebesparende maatregelen meefinanciert. Voor bijvoorbeeld dakisolatie of energiezuinige kozijnen. Koopt u een zeer energiezuinig huis, dan kunt vanaf 1 januari ook een hogere hypotheek krijgen. U mag € 25.000 extra lenen voor een 'nul-op-de-meterwoning'.

Sociale huurgrens omhoog

De liberalisatiegrens, die het verschil bepaalt tussen sociale huur en vrije sector, bedraagt per 1 januari 2015 € 710,68. Dat was € 699,48. Dit is ook de grens voor de huurtoeslag. De inkomensgrens voor een sociale huurwoning stijgt van € 34.678 naar € 34.991.

Online bieden bij gedwongen verkoop woning

Vanaf 1 januari 2015 mag u als particulier online meebieden bij de gedwongen verkoop van een huis. Daarmee wordt de kans kleiner dat huizen beneden de marktwaarde worden verkocht en krijgt u als particulier op de veiling meer mogelijkheden. Lees meer over het kopen van een huis.

Zonder vergunning mantelzorgwoning bouwen

Wilt u als mantelzorger dichter bij degene wonen voor wie u zorgt? Dan kunt u vanaf 1 januari 2015 makkelijker zonder vergunning een woning bouwen. Lees meer over bouwen en verbouwingen zonder vergunning.

Contactgegevens

Ing. Jan Duin Makelaardij
Keesomlaan 51
1791 DB Den Burg
(Pontweg, afslag 8)

T. 0222 - 313 888
E. info@janduinmakelaardij.nl

Als lid aangesloten bij:

 VGP rgb